A la recherche d'un investissement dans la pierre sans contrainte de gestion ni fiscalité ? Cette opportunité en nue-propriété est idéale.

La maison est située dans un environnement calme, résidentiel et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, transports et services. Ce bien rare, occupé par le vendeur, présente un fort potentiel idéal pour un projet patrimonial à long terme.

Le bien, d'une surface de 121 m² habitables, est édifié sur un terrain arboré, parfait pour une résidence principale future ou un placement immobilier stratégique.

Bâtie en 2002, cette maison se compose d'un vaste séjour lumineux, de 3 chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, de toilettes séparés, et d'une arrière cuisine. Un garage de 20 m², une belle terrasse et un jardin de 1 215 m² complètent ce bien.

Les charges et les frais :
La taxe foncière ainsi que les charges d'entretien restent à la charge du vendeur jusqu'à l'extinction de l'usufruit.
Les honoraires de transaction de 7,5% TTC sont à la charge de l'acquéreur, payables le jour de la vente en sus du bouquet.
Les droits de mutation seront calculés sur la valeur de la nue-propriété.

L'investissement en nue-propriété s'effectue sous la forme d'un bouquet unique sans rente.
L'investisseur bénéficie d'une décote significative à l'achat (ici 32%).
Les charges et la taxe foncière restent à la charge du vendeur.
L'investisseur récupère automatiquement la pleine propriété à l'extinction de l'usufruit, sans frais supplémentaires.

Le bien vendu en nue-propriété avec un bouquet unique peut être financé.

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Honoraires à la charge de l'acquéreur : 18 750 €
Bouquet unique (honoraires inclus) : 188 750 €
Pas de rente mensuelle
DPE : C

Bouquet 188 750 €. Honoraires inclus de 7.5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 170 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Castimm Investissements : Maxime Combaud
Agent commercial (Entreprise individuelle)