Saint Bardoux, à 7 minutes du centre ville de Saint-Donat, 15 mn de Romans sur Isère, et 25 minutes de la gare TGV
Coup de coeur ! Maison récente avec vue imprenable sur les collines et l'Ardèche.
Maison individuelle de 106 m², construite en 2019, implantée sur un terrain de 631 m², dans un petit hameau très paisible,
Maison clé en main, sans travaux, hors copropriété et encore sous garantie décennale.

Les atouts principaux :
• Maison récente (2019) aucun travaux !! Très bien entretenue
• Terrain de 631 m²
• Pièce de vie lumineuse de 50 m²
• Cuisine moderne entièrement équipée
• 3 chambres,
• Pergola bioclimatique (avec éclairage et pare-vent latérale)
• Garage avec porte motorisée 5 m de large


Description Intérieur :
• Belle pièce de vie de 50 m², ouverte sur l'extérieur
• Cuisine moderne entièrement équipée
• Suite parentale avec dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne
• 2 chambres supplémentaires
• 1 salle de bain
• WC séparé

Confort & équipements :
• Plancher chauffant avec fonction rafraîchissante
• Climatisation réversible dans la pièce de vie
• Volets roulants électriques avec commande à distance
• Interphone avec caméra pour l'ouverture du portail électrique

Extérieurs & annexes :
• Terrasse avec pergola bioclimatique (éclairage intégré + paravent latéral)
• Garage avec porte automatique de 5 mètres (2 voitures) et parking intérieur et extérieur
• Cellier, entre le garage et la cuisine pour les machines à laver, frigo supplémentaires, rangements ...

Un bien rare , sans travaux, dans un environnement calme et privilégié. À découvrir sans tarder.
Taxe Foncière : 860 €
Honoraires charge vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Séverine Mangin Immobilier : Isabelle PERIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903870681