? EXCLUSIVITÉ – MAISON EN PIERRE À 198 000 € FAI

Jessica HAYE vous propose cette maison en pierre pleine de charme, située à Saint-Dolay, offrant environ 90 m² habitables sur un terrain de 270 m².

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², avec son poêle à bois, idéale pour créer une ambiance chaleureuse en toute saison.
La cuisine ouverte, fonctionnelle, peut facilement être modernisée selon vos envies.
Le rez-de-chaussée offre également :
une chambre, pratique pour une vie de plain-pied
une salle d'eau avec WC
À l'étage :3 chambres, dont une plus spacieuse
un point d'eau avec WC
? Côté extérieur :
Un jardin exposé plein sud, clos et facile d'entretien, parfait pour profiter des beaux jours.
Un abri de jardin d'environ 20 m² complète l'ensemble.
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? Localisation :
À environ 3 km du bourg de Saint-Dolay, 7 km de La Roche-Bernard et 10km de la N165.
? Un bon compromis entre calme et accessibilité.

? Un bien aux multiples possibilités :résidence principale
maison secondaire
investissement locatif
.?? Avec son charme de la pierre et son prix attractif, ce type de bien est particulièrement recherché.
? À noter :
Maison avec potentiel d'amélioration, idéale pour valoriser votre investissement et créer un lieu à votre image.
? Contactez-moi au 07.80.28.44.53 pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1484.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jessica HAYE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 900369281