Jessica Haye, votre conseillère Sublimons, vous propose en exclusivité à Saint-Dolay, à seulement quelques minutes du centre-bourg et des grands axes, une propriété unique pensée pour conjuguer vie professionnelle et confort personnel.
Sur un terrain arboré de 7260 m² avec étang, cette maison de 176 m² au sol offre un cadre serein, propice à la détente, tout en intégrant de véritables atouts pour une activité professionnelle ou artisanale.
Les accès sont optimisés : allée goudronnée, portail motorisé, stationnements multiples. Les dépendances sont un véritable atout : trois garages accolés de 100 m², dont un à grande hauteur, un carport de 33 m² et une annexe attenante de 9 m², offrant un espace idéal pour un atelier, un showroom ou du stockage.
Côté habitation, le rez-de-chaussée propose un salon avec cheminée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau, buanderie, toilettes séparées et cave enterrée. À l'étage, mezzanine, trois chambres, salle de bains et WC indépendants. Une terrasse de 94 m² prolonge l'espace de vie vers la nature.
Une opportunité rare pour allier activité et qualité de vie dans un environnement stratégique, à 12 km de Redon, La Roche-Bernard et la N165.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1009.00 € et 1366.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jessica HAYE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 900369281