À VENDRE - Secteur frontière Suisse / Bâtisse individuelle 186 m² / 20 ARE5 / 3 niveaux / grand Garage/atelier / potentiel énorme

ICONinvest Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette demeure construite en 1892 pleine de cachet, de 186 m² habitable, et plus encore selon aménagements.
Bâtie sur un terrain de 20 ares, elle comprend 7 pièces réparties sur 3 niveaux, et un sous-sol partiel.


Situation géographique :
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La maison est située sur la commune prisée de Saint-Dizier-l'Évêque.
À 5 min vous trouverez :
- Delle et ses zones commerciales
- Frontière SUISSE

À 15 min
- Hôpital NFC
- Gare TGV
- Accès A36



Description du bien :

Aujourd'hui une grosse maison familiale, peut être un investissement locatif avec plusieurs logements demain.
Sur 3 niveaux,
- 1 entrée magistrale avec 4 m de hauteur sous plafond
- 1 escalier en bois avec beaucoup de cachet
- Une grande pièce à vivre volumineuse avec ses hauteurs sous plafond, avec cheminée
- ?La cuisine séparée aménagée et équipée
- 1 salle d'eau et 1 WC indépendant (à terminer)

À l'étage

- 4 chambres
- 1 suite parentale avec dressing
- 1 salle de bain

Au 3 ème niveau
- Combles isolés par le sol, aménageables si besoin

En annexe de multiples espaces à exploiter pour le stockage, ou seln vos envies

- Accolé à la maison un grand garage
- Une construction annexe, pouvant servir de garage ou d'atelier ou de poulailler...
- Une cave en terre battue
- Le grand terrain, clôturé, avec ses quelqques arbres fruitiers et sa vue sur la forêt,


Aspects techniques et travaux réalisés??

- Chauffage : électrique et cheminée bois
- Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage
- Installation électrique neuve
- Plomberie neuve
- Isolation mur (140 mm laine de roche semi rigide) et plafonds (200 mm voir 400 mm laine de verre)
- Microstation d'épuration installée en 2017

Travaux à prévoir :
- Réfection partielle de toiture
- Mise en peinture



Cette maison vous séduira par ses volumes impressionnants, les travaux déjà réalisés, et son plein potentiel une fois achevée.
le village est calme et vous permet d'accéder à toutes les commodités en une poignée de minutes.

Vous apprécierez donc le charme de cette grande maison familiale, pour une vie aux accents bucoliques.
Ou vous prendrez la mesure de cet investissement locatif pour des appartements en bordure de frontière Suisse.
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Veuillez s'il vous plaît contacter votre Agence ICONinvest Immobilier pour tout renseignement complémentaire, ou pour convenir d'une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3090.00 et 4240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.