NOUVEAUTÉ HORIZON ! EN EXCLUSIVITÉ !

sur la commune de Saint-Didier-sur-Chalaronne

Cet ensemble immobilier de caractère idéalement situé au coeur du village.

Ancien garage avec habitation à rénover, il développe environ 379 m² de surface totale, dont 156 m² habitables, offrant un fort potentiel pour un projet familial, artisanal ou d'investissement.

La maison d'habitation, d'environ 156 m², se compose :
Au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée desservant une salle à manger, une cuisine partiellement équipée, une arrière-cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec vasque et douche. Un espace buanderie complète ce niveau.
Un dégagement mène ensuite à un cellier ainsi qu'à une ancienne cave divisée en deux parties.
À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, un grenier ainsi qu'un vaste dégagement offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Les dépendances attenantes, d'environ 223 m², comprennent deux ateliers, un grand préau de 70 m² ainsi qu'un grenier.

Une cour centrale d'environ 112 m² vient harmonieusement relier l'ensemble des bâtiments et apporte un agréable espace extérieur.


Parmi les prestations / éléments techniques :


Façade côté ouest refaite il y a environ 10 ans
Toiture en tuiles Oméga 10 refaite il y a environ 15 ans
Puits mitoyen
Raccordement au tout-à-l'égout
Installation en triphasé
Deux tableaux électriques à reprendre
Huisseries simple vitrage
Chauffage électrique par accumulateurs



Un bien rare au fort potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation, les artisans ou les investisseurs en quête d'un projet au coeur d'un village dynamique.




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Contact: Nicolas MOCK
07.88.49.49.67 ou 06.31.53.84.56 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72.
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Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 181 440 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6420.00 et 8720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI01012020000045054.
Horizon Immobilier
Nicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié
Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur
RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE
RCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Professionnelle Transaction n° CPI01012020000045054 CCI de Bourg en Bresse
Code APE 6831Z-Non détention de fonds - TVA : FR29888579596 - Assurance RCP : QBE Europe SA/NV 2020IM00317 - RCS de Nanterre 842 6...