Grande maison familiale sur terrain privatif de 1800m2.
Fort potentiel d'aménagement à votre goût et devis travaux disponibles du simple rafraichissement à une rénovation totale.

Située dans un écrin de verdure offrant calme et intimité ce bien de 210m2 habitables et de 235m2 utiles, se présente en très bon état général et bénéficie d'une excellente luminosité et de très bonnes performances énergétiques.
Il est possible de créer une piscine de 25m2 environ selon PLU en vigueur (voir photo)
Avec 6 pièces dont 5 chambres, une salle de bains rénovée (douche et baignoire) et une salle d'eau, cette maison offre tout le confort nécessaire pour une vie familiale harmonieuse.
La maison est équipée d'un chauffage individuel performant et économe (PAC de 2023), d'huisseries double vitrage de qualité et d'un assainissement conforme.
La toiture et la façade sont en très bon état et entretenues, tandis que l'isolation par le grenier garantit une efficacité énergétique optimale.
Garage de 25m2 environ.
Le sous-sol, la cave, le garage, la véranda et le grenier offrent des espaces supplémentaires pour le rangement ou des projets futurs.
Grande buanderie au RDC.
Pour visiter ce bien, contactez :
Sébastien SUZET (agent commercial RSAC 428 959 654) au 07 49 43 55 68 s.suzet@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien SUZET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 428 959 654