SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR MAISON ANCIENNE CENTRE

Vavro immobilier vous propose en exclusivité une maison ancienne située en plein coeur du village de Saint-Didier-au-Mont-d'Or.

Adresse d'exception, calme absolu, luminosité, proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Ce bien de charme, construit en 1895, a su conserver l'esthétique authentique typique du village.

La superficie habitable est de 100 m² sur trois niveaux, repartie sur 6 pièces + un extérieur jardin/terrasse de 80 m² et un garage. Actuellement divisée en deux appartements, deux possibilités s'offrent à vous:

1/ Garder la configuration actuelle ventilant deux logements, un T2 de 29,88 m² en rez-de-chaussée et un T4 duplex de 61,25 m² avec des escaliers en partie commune.

2/ Réagencer les lieux en maison traditionnelle en réunissant l'ensemble des lots actuels.

Le T2 du rez-de-chaussée dispose d'un séjour/cuisine qui s'ouvre sur le jardin, d'une salle de bains avec WC et d'une chambre.

Le T4 dispose d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau, WC indépendants et trois pièces supplémentaires.

Le bien est équipé d'un garage double dans la longueur de 30 m² avec une porte automatique.

Travaux à prévoir : Rénovation des volumes intérieurs et rénovation énergétique. Dossier sur demande : Photos, plans, visite virtuelle et diagnostics. Merci de nous contacter pour visiter.

Honoraires inclus de 6.68% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 374 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260.00 et 3090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller vavro immobilier : Matys MARSILLAC
Agent commercial (Entreprise individuelle)