Sous compromis : EXCLUSIVITE Cette maison bourgeoise construite en 1922 près du hameau de Saint-Fortunat est un véritable bijou qui allie charme historique et confort moderne.
Nichée dans un cadre exceptionnel avec une vue imprenable sur Lyon, elle offre une luminosité généreuse et des volumes remarquables grâce à ses hauteurs sous plafond.
Points forts de la maison :
Espaces de vie spacieux et conviviaux :
Une entrée de plain-pied donnant sur un vaste salon avec billard, parfait pour accueillir vos invités.
Une cuisine ouverte avec un îlot central convivial et une arrière-cuisine fonctionnelle.
Un studio indépendant de 30 m², idéal pour un adolescent ou une profession libérale.
Confort et bien-être :
Une salle de sport et une buanderie parfaitement aménagées.
Le premier niveau est entièrement dédié aux espaces de vie, ouverts sur une large terrasse avec une vue exceptionnelle sur Lyon.
Espace nuit raffiné :
Le deuxième étage propose deux suites, dont une somptueuse suite parentale avec balcon offrant une vue magique sur Fourvière.
Une chambre d'amis pour accueillir famille ou amis dans le confort.
Extérieurs soignés :
Un jardin paysager avec une cuisine d'été, une piscine, et plusieurs terrasses pour des moments de détente.
Un large espace de stationnement, dont une place couverte, pour accueillir plusieurs véhicules.
Aucun vis à vis, une bulle de verdure à deux pas de Lyon.
Rénovation récente :
Rénovée en 2020 et 2024, cette maison allie parfaitement le charme de l'ancien et les prestations modernes.
Avec ses volumes généreux, ses finitions haut de gamme et son emplacement privilégié, cette propriété est idéale pour une famille ou pour ceux à la recherche d'un cadre de vie unique proche de la ville tout en profitant de la sérénité de la campagne.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3690.00 et 5050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière L'ANNEXE sur : https://www.lannexe-immo.fr/ref/VM1364