Maison à vendre en viager occupé, à terme sur 6 ans,

A Saint-Dié des Vosges, à 5min du centre ville à pied.

En exclusivité, découvrez cette joli maison d'environ 70m² comprenant :
Au Rez-de-chaussée, une entrée avec cellier, un salon/séjour ouvert sur la cuisine, un WC indépendant.
A l'étage, un couloir desservant 3 belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne.
Au sous-sol, retrouvez trois belles pièces permettant de stocker ou autre.

Le tout posé sur un terrain d'une surface de 262m² entièrement clôturé et joliment arboré.

La maison est desservi par le gaz de ville et raccordée au tout-à-l'égout.

De nombreux travaux réalisés récemment: isolation des combles et du sous-sol, fenêtres avec volets roulants et porte d'entrée, chaudière à condensation.

Cette vente en viager occupé à terme sur 6 ans se compose de façon suivante:
Un bouquet d'une valeur de 42 000€ F.A.I. payé le jour de la signature de l'acte authentique suivi d'une rente mensuel de 486€/mois révisée annuellement sur l'indice INSEE pendant 6 ans, à ce terme, l'acquéreur récupère le bien en pleine propriété.

Le vendeur conserve son droit d'usage et d'habitation pendant les 6 ans, si le vendeur souhaite renoncer a son droit avant le terme, la rente mensuelle sera majorée de 30% mais l'acquéreur jouira du bien en pleine propriété.

Profité d'une décote de droit d'usage et d'habitation pour acquérir un bien en dessous de sa valeur marchande.

Valeur marchande du bien: 105 000€
Droit d'usage et d'habitation (décote du bien): 35 000€

Prix de l'acquisition basé sur la valeur du bien ayant subie une décote du fait de son occupation.
Valeur occupé: 70 000€
Bouquet: 42 000€ F.A.I.
Rente mensuel: 486€

DPE effectué en décembre 2021
Classe énergétique: E
GES: D

Contactez Rémi SCHOLZ (EI), agent commercial (RCAS n°951155449 Greffe d'Epinal)
Tel: 0620702567
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Honoraires inclus de 20% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 35 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller limmobiliere.fr : Rémi SCHOLZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951 155 449.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.