Sous compromis : Appartement T5 Traversant de 102 m² en Centre-Ville de Saint-Dié-des-Vosges
Idéalement situé en plein coeur de Saint-Dié-des-Vosges, cet appartement traversant de 102 m² bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un cadre de vie agréable.

À proximité immédiate de l'IUT, il constitue un investissement locatif idéal, notamment pour de la colocation, tout en étant également parfait pour une résidence principale familiale.


Caractéristiques principales :
- Surface : 102 m²
- Prix : 135 000 €
- Prix net vendeur : 126 000 €
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 000 €


L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux, parfait pour recevoir, et de trois chambres spacieuses offrant de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour des chambres ou un espace de travail.

L'emplacement est un atout majeur, avec des commerces, écoles et transports à proximité immédiate, facilitant la vie quotidienne.

Ce bien rare sur le marché allie confort, espace et praticité, et saura répondre à vos attentes, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif rentable.


Les atouts majeurs de cet appartement :
- Appartement traversant offrant une luminosité optimale
- 3 chambres spacieuses
- Grand salon/séjour convivial
- Cave attenante à l'appartement
- Faibles charges et copropriété bien gérée
- Emplacement idéal, proche de toutes commodités


Détails énergétiques :
- Diagnostic énergétique réalisé le 27/09/2021
- Consommation énergétique primaire : 169 kWh/m²/an (classe D)
- Emissions GES : 37 kg CO?/m²/an (classe D)
- Dépenses annuelles estimées : entre 1 479 € et 1 988 € (prix moyens des énergies 2021).


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 1988.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.