A SAISIR ! VENTE INTERACTIVE d'une maison individuelle de 82 m² hab. environ, avec possibilité de créer de la surface habitable supplémentaire, répartis sur 2 niveaux, charpente traditionnelle, sur une parcelle plane et arborée de 882 m² env., constructible et divisible (bornage existant pour créer 2 parcelles respectivement de 475 m² et 408 m²), située sur la commune de St Denis-lès-Bourg, dans un secteur très calme et résidentiel, prisé pour sa proximité à Bourg-en-Bresse et son accès aux commodités à pied (zone urbaine). Exposition Est-Ouest. Elle dispose actuellement :

- d'un rez-de-jardin aménageable avec :
- 1 chambre,
- 1 garage attenant,
- 1 cuisine d'été / buanderie / chaufferie,
- 1 cellier / cave,

et d'un 1er étage d'habitation composé :

- d'une entrée avec placards muraux, desservant
- un salon séjour avec balcon,
- 2 chambres,
- 1 cuisine séparée,
- 1 salle d'eau
- et 1 WC séparé.

Maison saine et en bon état général avec travaux de rénovation à prévoir. Chauffage au gaz de ville (chaudière De Dietrich entretenue et en bon état). DPE E - Vous disposerez de l'audit énergétique vous indiquant les travaux de rénovation nécessaire pour améliorer son indice énergétique.

ATTENTION ! Le prix indiqué constitue un prix de première offre possible, simple et efficace, vos offres seront transmises directement à l'attention du vendeur. Le dépôt des offres s'effectuera les 21 et 22 mars prochains. Alors, vite ! Appelez sans tarder pour réserver votre créneau de visite !

Pour toute autre précision ou prise de RDV, contactez moi au 06 47 19 34 26 - Agent commercial en immobilier RSAC 808 628 978 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 2710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pro Deal Transaction : Barbara BILLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 808628978
RCP 101190669