Saint-Denis-en-Val : Quartier Recherché et Calme

Découvrez une maison ancienne , emblème de confort et de tradition

Imaginez une maison de construction traditionnelle (1979), baignée de lumière et de charme, où chaque recoin invite à la convivialité.
Avec ses 143 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux élégants, cette demeure allie le caractère authentique des belles constructions à un confort moderne inégalé.
Le rez-de-chaussée : Offre une circulation fluide avec sa spacieuse pièce de vie de 45 m², une belle cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie pratique, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et un WC indépendant.
L'étage : Dédié à l'espace nuit et aux loisirs, il propose 3 chambres lumineuses (dont une avec balcon), un bureau idéal pour le télétravail, une mezzanine chaleureuse et une seconde salle de bains avec douche, baignoire et WC .
Un Intérieur soigné, alliant élégance et praticité.
À l'intérieur, les prestations de qualité se révèlent à travers des ouvertures en PVC double vitrage avec volets électriques, garantissant une isolation thermique et phonique optimale.
Pour le rangement, vous disposez d'un double garage, d'une cave de 4,4 m² et d'un grenier : des espaces supplémentaires parfaits pour les collections, le stockage ou les projets créatifs.
Un extérieur idéal, entre verdure et détente avec un magnifique terrain de 1 203 m² s'étend comme un écrin de nature autour de la maison. Le jardin parfaitement entretenu est une invitation à la détente, tandis que la terrasse spacieuse est le lieu idéal pour des repas en plein air ou des soirées sous les étoiles.
Le plus stationnement : En plus du double garage, la propriété dispose de plusieurs places de parking extérieures, garantissant un accès facile et sécurisé pour vous et vos invités.


Un Investissement Malin, Entre Patrimoine et Potentiel
Équipée d'un chauffage central au gaz de ville cette maison en bon état général est prête à vous accueillir sans délai. Sa vue dégagée et son emplacement dans un secteur calme en font un bien rare sur le marché. Que vous cherchiez votre résidence principale ou un havre de paix pour votre famille, cette propriété offre un potentiel exceptionnel.
Autour de Vous : Tout à Portée de Main
Située à Saint-Denis-en-Val, la maison bénéficie d'un emplacement de premier choix. À quelques minutes à pied ou en voiture, profitez d'une vraie vie de quartier :
Écoles primaires et secondaires.
Commerces de proximité, marchés locaux, restaurants et cafés chaleureux.
Professionnels de santé.
Accès rapide aux transports en commun et aux axes routiers majeurs pour rejoindre Orléans et les pôles économiques.
Votre Projet de Vie Commence Ici
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Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300.00 et 3190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. N/A