Villa d'exception de 175m² construite en 2004, située à Saint Denis en Val à 10min d'Orléans.
Magnifique jardin arboré esprit méditerranéen composé de palmiers et d'oliviers.
Pool house + grande terrasse avec piscine chauffée 10x5m et volet de sécurité isotherme immergé.
Toutes les chambres ont la climatisation réversible.

Au rez de chaussé :
Un espace de vie de 80m² traversant et baigné de lumière : une salle à manger, salon et cuisine hyper équipée semi-ouverte, un espace buanderie, une chambre de 16m², un garage motorisé de 19m², wc.
Profitez du chauffage au sol et de la splendide cheminée foyer ouvert.

A l'étage :
Une suite parentale 30m² avec jacuzzi, douche, et un dressing.
2e suite parentale 25m² avec douche, et un dressing.
Une chambre de 18m² avec dressing, une salle de bain, wc.

Coté technique :
-Double vitrage PVC
-PAC Air/Air
-PAC Air/Eau
-Ballon thermodynamique
-Arrosage automatique

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716.000€ ( honoraires charge vendeur )
Fabrice DELAFOSSE : 0784385563
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 700.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Fabrice DELAFOSSE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 521 812 800
RCP Valide