Vous recherchez une maison bien située, modernisée, avec un vrai potentiel de confort et d'évolution ?
Cette propriété de 134 m² de surface totale (88 m² habitables de plain-pied + sous-sol complet aménagé) a bénéficié d'une rénovation pour un confort optimal et des factures maîtrisées.
Un espace de vie confortable et lumineux
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie traversante de 29 m², avec cuisine ouverte récente (moins de 5 ans).De belles fenêtres aluminium double et triple vitrage à l'avant apportent une belle luminosité, avec vue directe sur la piscine.

Trois chambres + potentiel d'extension
La maison propose 3 chambres et possibilité d'en créer une 4? au sous-sol, une salle d'eau fonctionnelle avec WC.
Un extérieur pensé pour en profiter longtemps
Le jardin, accueille une piscine chauffée (pompe à chaleur), idéale du printemps à l'automne.
Vous bénéficiez également :
• d'un arrosage automatique relié à un puits
• Deux portails dont 1 motorisé
• de nombreux stationnements
Possibilité d'acquérir en plus le terrain attenant de même superficie, déjà équipé d'un accès indépendant avec portail de 5 mètres.

Une maison modernisée sur les points essentiels
Les gros travaux ont déjà été réalisés :
• isolation extérieure + combles isolés par soufflage.
• menuiseries aluminium double/triple vitrage + volets roulants électriques domotisés
• toiture refaite en 2018
• climatisation réversible dans toutes les pièces
• poêle à bois
• sous-sol complet chauffé (30 m² de stockage + pièce annexe + chambre à finaliser)

À proximité immédiate de Saint-Jean-le-Blanc et Orleans, des écoles, commerces, et des accès rapides vers Orléans.

Vous voulez une maison prête à vivre, bien située et avec de vraies prestations ? Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2108.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Bruce DUPUY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 921 434 072.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.