À Saint-Denis-en-Val, à seulement 8 minutes à pied du bourg, découvrez cette maison ancienne pleine de charme, offrant 189 m² habitables (167 m² Carrez / 288 m² au sol) dans un cadre paisible et verdoyant. Idéalement située, elle permet de profiter de toutes les commodités à proximité : écoles maternelle et primaire, commerces, marché... un quotidien pratique et agréable.

La maison propose 3 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, offrant ainsi une véritable vie de plain-pied. Une salle de bain, des toilettes séparées et un couloir traversant avec accès direct à la terrasse – également accessible depuis l'une des chambres – complètent ce niveau. Les fenêtres ont été récemment changées.

La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une salle à manger indépendante, idéale pour recevoir confortablement. Un séjour lumineux de 45 m², chaleureux grâce à sa cheminée, complète cet espace convivial.
À l'étage, un grand palier dessert une chambre spacieuse avec salle d'eau privative.
Le charme opère à chaque niveau, et le potentiel d'aménagement est bien réel : une chambre supplémentaire peut être envisagée grâce au grenier et aux pièces encore inexploitées.

La véranda, baignée de lumière, donne sur un jardin arboré et fleuri, ponctué de rosiers et agrémenté de deux terrasses sans vis-à-vis, idéales pour profiter du calme et de la verdure.

Un terrain de 1 220 m² comprend également une grande dépendance de plus de 100 m², entièrement raccordée à l'eau et à l'électricité, ainsi qu'un double garage. Cet espace constitue un réel potentiel de rentabilité : studio indépendant, logement meublé à louer, local professionnel ou espace de télétravail.
D'autres pièces, telles que le bûcher, la cave et le cellier, peuvent être aménagées selon vos besoins, augmentant encore la surface exploitable.

Vous serez séduits par les poutres apparentes, les matériaux nobles et le cachet authentique de cette maison très bien entretenue. Aucun travaux extérieurs à prévoir.
L'environnement est calme et recherché, avec stationnements intérieurs et extérieurs.

Une maison prête à accueillir tous vos projets : résidence principale avec revenus complémentaires, investissement patrimonial ou activité indépendante.

Visite virtuelle immersive disponible pour découvrir tout le potentiel de cette propriété.
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Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2275.00 € et 3079.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Visite & Smile : Alison MENDES
Agent commercial (Entreprise individuelle)