Découvrez cette magnifique maison en pierre de 6 pièces, situé dans une petite commune à 15 min de LIBOURNE.
Entièrement rénovée en 2018, elle bénéficie de prestations de qualité et au goût du jour.

Description de la propriété :
D'une surface de 186 m², cette maison offre au RDC; L'entrée, un magnifique salon avec une belle cheminée, une grande pièce de vie d'environ 40 m² avec la cuisine aménagée et équipée, baignée de lumière grâce à ses baies vitrées orientées sud-ouest et sa belle hauteur sous plafond. Elle s'ouvre sur une terrasse de 40 m2 en bois et un jardin intimiste de 200 m2 sans vis-à-vis, créant un véritable havre de paix en plein village.

La configuration de la maison permet une séparation des espaces :
L'étage comprend: deux grandes chambres, équipées de placards, et une salle d'eau, parfaites pour des adolescents.
Suite parentale : une grande chambre avec salle de bains attenante, des placards et un espace bureau d'une surface d'environ 53 m².
Une buanderie d'environ 13 m2 et un garage spacieux d'environ 40m² complètent ce bien fonctionnel et convivial,

Atouts et situation :

Calme, lumineuse, et prête à emménager!

A 13,5 KM DE LIBOURNE
A 3 KM DE SAINT DENIS DE PILE
A 8 KM DE COUTRAS
Pour plus d'informations et la visite, contactez Mme FONTAO Thérèsa au 06 50 84 53 97 Agent commercial inscrit au RSAC n° 820580330. REALTII 54 Allée de Tourny - 33000 BORDEAUX

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Realtii : Thérèsa FONTAO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820 580 330 BORDEAUX
RCP BEAZLEY N°AACI/8773/10744