SAINT-DENIS-D'OLÉRON : Maison à 200 m de la plage

À deux pas de la plage (200 m) et à seulement 800 m du marché, cette maison lumineuse de 101 m² sur un terrain clos de 311 m² offre un cadre idéal pour vivre ou se détendre en famille.

Elle dispose d'un séjour spacieux de 35 m² comprenant un coin bureau, ouvert sur une salle à manger baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse et le jardin de 200 m². La cuisine de 9,5 m² est pratique et bien agencée.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, dont une de 16 m² avec un accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité et sans vis à vis.
Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques, garantissant confort et économies d'énergie.
À l'extérieur, deux dépendances de 8 m² et 11 m² sont idéales pour ranger vélos, matériel de plage, équipements nautiques, 2 roues.

Avec son emplacement exceptionnel, sa luminosité et ses volumes agréables, cette maison est parfaite pour une famille, que ce soit en résidence principale ou secondaire.

Une opportunité rare à saisir sur l'Île d'Oléron.

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Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Dans une copropriété de 44 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 19 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2626.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NCA Immobilier Île d'Oléron : Kévin FOUCRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952 123 289