Bel ancien, bonne copropriété, bel emplacement, pas de vis à vis. Voici un grand 3 pièces de 90 m² réunissant tous les ingrédients du bien parfait. C'est notre coup de coeur !
Idéalement situé à 50 mètres du métro Porte de Paris (ligne 13), il se compose d'une belle entrée desservant d'un côté, la grande pièce de vie de près de 44 m² composée du séjour avec cuisine moderne ouverte et espace salle à manger et de l'autre, le côté nuit, composé de deux belles et grandes chambres de 14 m² chacune. Egalement, une grande salle de bains avec une vraie buanderie et un WC séparé.
Très lumineux avec ses 3 grandes fenêtres double de la pièce de vie et sans vis-à-vis avec une vue très verte dans les arbres. En excellent état intérieur, le cachet de ce bel ancien a su être conservé: Le beau parquet d'origine, les deux belles cheminées de la pièce de vie, la hauteur sous plafond, les moulures et les grandes fenêtres. Volets roulants électriques dans toutes les pièces pour plus de confort.
Le métro est à 2 minutes à pied et la Gare de SAINT-DENIS à 8 minutes. Tous les commerces, écoles et activités à proximité immédiate.
Une grande cave au sous-sol.
Un DPE en D.
Visite virtuelle immédiate.
Nos photos sont des prises de vue REELLES et donc NON générées par l'IA.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 640 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1460.00 et 1976.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OURS L'IMMOBILIER : Sophie DURAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière OURS L'IMMOBILIER sur : https://www.ourslimmobilier.com/ref/VA2592