À 50 mètres du métro Porte de Paris (ligne 13), découvrez ce superbe appartement traversant de 90m2.
Situé dans une belle copropriété bien entretenue, ce grand appartement séduit immédiatement par son cachet de l'ancien (parquet d'origine, cheminées, hauteurs sous plafond), ses volumes, sa luminosité exceptionnelle, et son atmosphère chaleureuse. C'est notre coup de coeur !

Exposé sud, le vaste séjour de près de 44m2 est baigné de lumière toute la journée grâce à ses trois grandes fenêtres offrant une vue dégagée et très verdoyante sur les arbres, sans aucun vis-à-vis.
La pièce de vie accueille un élégant espace salon avec ses cheminées d'origine, une salle à manger confortable et une cuisine moderne parfaitement équipée.

L'espace nuit, bien séparé de la pièce de vie, comprend deux grandes chambres de 14m2 chacune, laissant place à de nombreuses possibilités de rangement.
Une salle de bains spacieuse et familiale dotée d'une fenêtre donnant sur cour, avec son espace buanderie attenant, complètent ce bien. Les WC sont indépendants.
Vous trouverez des volets roulants électriques dans toutes les pièces pour plus de confort.
Vous l'aurez compris : l'appartement, rénové avec soin, est clé en main. Il ne reste plus qu'à poser vos valises !

La localisation de l'appartement, à 2min à pieds du métro, et à 8min à pieds de la gare RER et Transilien ligne H, vous permet de rejoindre le centre de Paris très rapidement. Toutes les commodités (commerces et écoles) se trouvent également à proximité immédiate, offrant un véritable confort de vie.

Une grande cave complète ce bien.

Possibilité de location de places de parking à proximité immédiate de l'appartement.

Visite virtuelle disponible immédiatement.
Nos photos sont des prises de vue REELLES et donc NON générées par l'IA.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 640 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1460.00 et 1976.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OURS L'IMMOBILIER : Sophie DURAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière OURS L'IMMOBILIER sur : https://www.ourslimmobilier.com/ref/VA2592