Absolument unique, encore jamais vu sur le marché, nous vous présentons ce superbe loft de près de 183 m² Carrez (205 m² au sol) aménagé sur deux niveaux + une incroyable terrasse végétalisée de 117 m² + un garage de 50 m² accessible depuis l'intérieur. Situé sur les bords du Canal de SAINT-DENIS, près de la gare RER D/H (6 minutes de la gare du nord) et à deux pas du Théâtre Gérard Philippe. Au calme, dans l'arrière cour pavée d'un ancien relais de poste, au sein d'un bâtiment anciennement atelier de création de décor floral, ce très beau loft est proche de toutes les commodités.
Dès l'entrée, l'espace de vie traversant de près de 70m2 impressionne par ses volumes généreux et son style industriel entouré de grandes baies vitrées. Le volume permet plusieurs zones de vie : coin salon, salle à manger et espace de convivialité, avec une cheminée ouverte sous une grande verrière qui apporte un cachet incroyable et une très belle lumière.
La terrasse : Comme un jardin suspendu de 117 m², aussi incroyable qu'inattendue. Extrêmement végétalisée, un vrai poumon vert, parfaitement unique.
Côté nuit, deux belles chambres dont l'une avec un beau dressing aménagé et la seconde avec un espace supérieur en mezzanine idéal pour encore plus de rangement, une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque ainsi qu'un wc séparé. On accède à l'étage inférieur par un très bel escalier intérieur héliocoïdale avec en rez-de-cour un grand atelier avec bureau de 22 m² et deuxième bureau ou une chambre d'appoint de 16m2, une buanderie avec WC, et pièce d'archivage et un grand garage de 50 m² également accessible par l'extérieur. L'esprit industriel chic, l'incroyable terrasse de 117 m², la grande luminosité et les volumes généreux font de ce loft un lieu particulièrement agréable où l'on se sent immédiatement chez soi.
Côté énergie, le loft bénéficie d'un DPE classé D. Sans oublier les deux places de stationnements dans la cour intérieure qui viennent parfaire ce beau tableau, un atout précieux dans le secteur.
Une visite s'impose.
Visite virtuelle disponible.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2899.00 et 3924.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OURS L'IMMOBILIER : Directrice agence - Selvi TURKAN
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