Situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de qualité construit en 2009, et parfaitement bien entretenue, à deux pas des berges du canal. Ce bel appartement 3 pièces de près de 66 m² avec balcon-terrasse, saura vous séduire par son agencement intérieur idéal. Le coté jour est très agréable avec son beau séjour prolongé par un grand balcon terrasse de 8 m². La cuisine est séparée et peut très facilement s'ouvrir sur le séjour. Le côté nuit comprend deux chambres confortables avec rangement, une salle de bains et des wc séparés.
En excellent état intérieur, sans aucun travaux, il est prêt à vous accueillir. Il vous suffit de poser vos valises.
Entre le métro SAINT-DENIS Porte de Paris et la Gare, à proximité immédiate du Canal et de ses pistes cyclables pour rejoindre Paris en vélo. Commerces et activités à proximité immédiate.
Un emplacement de parking en sous-sol complète ce bien, un véritable atout au quotidien.
Egalement, un DPE en C pour compléter l'addition de qualités de ce beau bien. Visite virtuelle immédiate.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 782.00 et 1059.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OURS L'IMMOBILIER : Sophie DURAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière OURS L'IMMOBILIER sur : https://www.ourslimmobilier.com/ref/VA2575