? EXCLUSIVITÉ EXP – Appartement T4/5 à Saint-Denis (Rue Gaston Dourdin)

Étage : 5ème et dernier étage avec ascenseur

Surface : 79,34 m² (loi Carrez)

Agencement :

Entrée avec placards

WC indépendant

Cuisine dinatoire

Séjour

Salle d'eau

4 chambres, dont une avec loggia

Possibilité d'agrandir le séjour en supprimant une chambre (cloison simple)

Confort & équipements :

Eau et chauffage collectifs urbains inclus dans les charges

DPE : C (isolation par l'extérieur + chauffage performant)

Cave d'environ 6 m²

Place de parking en sous-sol

Transports :

Tramway T8 à 5 min à pied

Gare de Saint-Denis (RER D) à 10 min

Métro 13 (Saint-Denis Basilique) à 10/15 min

Environnement :

Proche hypercentre, commerces, écoles, théâtre, parcs…

? Idéal pour : une famille ou un investissement en colocation

? Je suis à votre disposition pour organiser une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 199 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1085.00 € et 1469.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller eXp Realty : Vincent PERROT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Sérenis 535 193 197 Bobigny