Situé au 14ème étage, ce T4 traversant se distingue par un séjour spacieux ouvert sur un balcon offrant une belle vue dégagée.
Grâce à son exposition multiple et ses larges baies vitrées, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle.

Le logement comprend trois chambres, dont une avec accès direct à l'extérieur, une salle de bain, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une entrée fonctionnelle dotée de rangements.
L'agencement optimisé favorise la circulation entre les pièces et crée une réelle séparation entre l'espace jour et l'espace nuit.

Les prestations intérieures garantissent un confort durable :
• Parquet stratifié dans les chambres, carrelage grand format dans les pièces d'eau.
• Menuiseries à double vitrage isolant et volets roulants électriques.
• Chauffage et eau chaude raccordés au réseau de chaleur urbain, assurant performance et économie d'énergie.
• Résidence sécurisée avec digicode, visiophone et ascenseur.
• Local vélos et stationnements en sous-sol.

Un cadre de vie exceptionnel, au coeur du Grand Paris :
• Métro lignes 13 et 14 à 5 min à pied (station Saint-Denis Pleyel).
• Futures lignes 15, 16 et 17 du Grand Paris Express à proximité immédiate.
• Commerces, crèches, écoles et espaces verts accessibles à pied.
• Stade de France et Canal Saint-Denis à quelques minutes.

Le logement est équipé d'un système domotique complet (volets roulants, chauffage, alarme) entièrement connecté à votre smartphone.

Faibles charges – RT 2012 / RE 2020 – Bâtiment basse consommation – Pas de frais d'agence.
Un logement connecté et moderne, offrant calme, lumière et prestations de qualité.
Bien disponible sur demande – Joignable 7 j/7.

Photos non contractuelles destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations.

| +33 (0)6 69 39 25 69 |
Monsieur HODGE

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Thomas Hodge
Agent commercial (Entreprise individuelle)