Situé au 14ème étage, ce T3 traversant bénéficie d'une vaste terrasse de plus de 24 m², offrant une vue dégagée sur l'horizon parisien et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Le séjour/cuisine s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, créant un espace convivial et baigné de lumière.


Les deux chambres bénéficient d'un agencement optimal et d'un accès direct à un balcon filant, idéal pour profiter des beaux jours.
Une salle de bain, un WC séparé et un dégagement fonctionnel complètent cet appartement aux volumes bien pensés.

Les prestations répondent aux plus hauts standards de confort :
Parquet stratifié dans les chambres, carrelage grand format dans les pièces d'eau.
Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques.
Chauffage et eau chaude par réseau de chaleur urbain, garantissant performance et économies d'énergie.
Résidence sécurisée avec digicode, vidéophone et ascenseur.
Local vélos et stationnements privatifs en sous-sol.

Un cadre de vie d'exception au coeur du Grand Paris :
Métro ligne 13 et future ligne 14 à 5 minutes à pied (station Saint-Denis Pleyel).
Futures lignes 15, 16 et 17 du Grand Paris Express à proximité immédiate.
Commerces, écoles, crèches et espaces verts accessibles à pied.
Stade de France et Canal Saint-Denis à quelques minutes.

Le logement est équipé d'un système domotique complet (volets roulants, chauffage, alarme) entièrement connecté à votre smartphone.

Faibles charges – RT 2012 / RE 2020 – Bâtiment basse consommation – Pas de frais d'agence.
Un logement connecté et moderne, offrant calme, lumière et prestations de qualité.
Bien disponible sur demande – Joignable 7 j/7.

Photos non contractuelles destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations.

| +33 (0)6 69 39 25 69 |
Monsieur HODGE

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Thomas Hodge
Agent commercial (Entreprise individuelle)