Vente Appartement Saint-Denis 93200 ,2 37.66m² 137 000 €

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Opportunité d'investissement

Saint-Denis 93200 Centre

Descriptif du bien

? INVESTISSEMENT LOCATIF DERNIER ÉTAGE SAINT-DENIS AUGUSTE DELAUNE

Dans un secteur en mutation, à proximité immédiate des commodités, transports (tram, métro ligne 13, RER D) et établissements scolaires, découvrez cet appartement de 37 m², situé au dernier étage d'un petit immeuble.

Actuellement loué 700? par mois (dont 40? de charges), ce 2 pièces constitue une opportunité à fort rendement locatif.

Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, le potentiel est réel : plan fonctionnel, luminosité, calme, et une adresse bien desservie.

? Classé DPE G, ce bien nécessite une mise aux normes énergétiques idéale pour investisseurs avertis ou marchands de biens.

Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 129 465 . Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1724.00 et 2333.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Détails

Annonceur Colombes

Site web de l'agence: Non communiquée

Référence de l'annonce VA14045

Type d'annonce à vendre

Adresse Non communiquée

Code Postal 93200

Ville Saint-Denis

Quartier Centre

Mise en ligne 30/10/25 04:01

Mise à jour 30/10/25 04:01

A propos du prix

Prix 137 000 €

Prix m² 3 638 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Taxe Foncière Non communiquée

Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée

Type de bien Appartement

Surface habitable 37.66 m²

Pièces: 2

Chambres: 1

Salles d'eau (avec douche): 1

Salle de bains (avec baignoire): 0

Toilettes séparées: 0

Étage Rez-de-jardin

Nombre d'étages dans l'immeuble 0

Ascenceur Non

Orientation Ouest

Date de construction de l'immeuble Non communiquée

Etat de l'appartement Non communiquée

Classe énergétique: G

Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

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Publié 5 jours sur Appartements.com

Sponsorisé par

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Caractéristiques

Climatisation

Lave-vaisselle

Foyer au gaz

Gaz

Radiateurs électriques

Foyer à bois

Réfrigérateur

Congélateur

Lave-linge et séche-linge

Lit Bebe

Extérieur

Balcon

Jardin

Piscine

Terrasse

Alarme

Télévision par câble

Digicode

Accès Internet

Wi-Fi

Interphone

Général

Accès handicapé

Accès personnes âgées

Ascenceur

Garage

Parking

Animaux acceptés

Pour familles/enfants

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137 000 €

Historique des prix:

Cette annonce affiche un prix nettement inférieur au prix médian des propriétés ayant une surface similaire dans ce quartier: elle pourrait être une escroquerie.

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