Situé entre le Théâtre Gérard Philipe et la gare de Saint-Denis, ce bel appartement de près de 48 m² allie confort, calme et sérénité.
Au rez-de-jardin, entièrement sur cour, d'une copropriété construite en 2005, très bien tenue.
Ce beau 2 pièces se compose d'un grand séjour d'environ 29 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre spacieuse de plus de 12 m², ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé.
Véritable atout rare en centre-ville : vous profiterez d'un agréable jardin privatif de 6 m² sur cour, parfait pour des moments de détente au calme.
Côté performance énergétique, l'appartement bénéficie d'un DPE classé C, gage d'un bon confort thermique et de factures énergétiques maîtrisées.
Idéalement situé, vous bénéficierez de toutes les commodités à pied : commerces, transports, espaces culturels et vie de quartier dynamique.
La Copropriété très bien gérée et vraiment agréable à vivre est un vrai atout.
A voir et à écouter.
Visite virtuelle immédiate.
Nos photos sont des prises de vue REELLES et donc NON générées par l'IA.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 032 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière OURS L'IMMOBILIER sur : https://www.ourslimmobilier.com/ref/VA2487