Découvrez ce bel appartement familial de 4 pièces, traversant, situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence récente (2005), bien entretenue et sécurisée.

- Un emplacement idéal
Cet appartement vous offre un quotidien d'une simplicité remarquable : vous êtes aux portes de Paris, avec le Tramway T8 au pied de la résidence, le RER (D) et le train (ligne H) à proximité, garantissant ainsi un accès rapide à la capitale.
Profitez également de la proximité des écoles (publiques et privées) et de tous les commerces, pour une vie de famille facilitée.

- Un agencement optimisé
Cet appartement familial de 80,4 m2 est composé :
- d'un espace Jour : une cuisine indépendante aménagée (avec fenêtre), un salon lumineux (24,3 m2), exposé Ouest, s'ouvrant sur un grand balcon (sur cour) et des WC indépendants.
- d'un espace Nuit : deux chambres enfants de 10 m² chacune, une chambre parentale de 11,6 m² (avec salle de douche privative), une salle de bains avec WC.

- Des plus qui font la différence
De nombreux rangements intégrés
2 places de stationnement intérieures et sécurisées (au RDC)
Un grand cellier/cave (au RDC)
Un local à vélos/poussettes.

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Laurence Etchart • EI • RCS Paris n°481 241 289 • Carte professionnelle N°CPI75012022000000620 • CCI de Paris Île-de-France.
LAURENCE ECHART - MOVENDIS NE RECOIT NI DETIENT D'AUTRES FONDS, EFFETS OU VALEURS QUE CEUX REPRESENTATIFS DE SA REMUNERATION OU DE SA COMMISSION.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.