VENTE À TERME LIBRE LOUE 15 ANS – SAINT-CÉZAIRE-SUR-SIAGNE, ALPES-MARITIMES (06)


->11 lots, un seul immeuble, et une montagne d'opportunités
->Possession immédiate -> rendements immédiats
->Mensualités étalées sur 15 ans -> pas d'intérêt bancaire, pas de banquier
LE BIEN
->Immeuble de rapport situé au coeur du village
->Composé de 11 lots variés pour mixer les stratégies :
->5 appartements F1 (location courte ou longue durée)
->1 appartement F3 avec terrasse (résidence principale ou secondaire)
->2 studios (parfaits pour la saison)
->1 petit local commercial en RDC
->1 grand local commercial loué à une auto-école (revenus locatifs immédiats)
->Centre du village -> tous les commerces à pied
->Vue mer et montagne dans un cadre carte postale


LE DEAL
->Prix total : capital initial de 254000 € + mensualités de 4472 € pendant 15 ans
->Taxe foncière : 2879 € par an
->Frais de notaire : 72000 € (calculés sur la valeur marché)
->Possession immédiate -> vous percevez les loyers dès le jour 1
->Pas d'aléa bancaire -> c'est vous le banquier
->Décote implicite : vous achetez un immeuble rentable en plusieurs fois, sans intérêt


POURQUOI C'EST MALIN
->Pas de délai de jouissance -> vous encaissez direct
->Investissement 100 % tangible, rentable et maîtrisé
->Plus-value future quasi garantie dans un secteur à forte demande
->Crédit-vendeur malin -> sans banque, sans assurance, sans paperasse inutile
->Un actif qui travaille pendant que vous dormez


KAHP VIAGER
->Plus de 12000 projets accompagnés
->268 M€ de patrimoine optimisé
->Ici, l'immobilier se met à parler cash et rentabilité


Mentions légales : RCS Poitiers 823 460 427
Risques consultables sur le site georisques.gouv.fr

Bouquet 254 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière KAHP Viager sur : https://www.annonces.viagercg.com/ref/TM7578