T3 récent 71 m² avec terrasse, box garage et prestations de standing – Saint-Cyr-sur-Mer
Dans une résidence récente de standing (2021), découvrez ce bel appartement T3 de 71 m², alliant confort moderne, luminosité et emplacement recherché.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux de 32 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, ouvrant sur une agréable terrasse de 11 m² avec vue dégagée sur jardin. Un véritable espace de vie intérieur/extérieur, idéal au quotidien.

L'appartement, en parfait état (comme neuf), propose une distribution optimale :
• 2 chambres confortables
• Salle d'eau moderne avec espace buanderie
• WC séparés
• Rangements fonctionnels

Les atouts clés :
• Résidence récente avec garantie dommage ouvrage (achat sécurisé)
• Très bon standing et environnement calme
• Excellente luminosité
• Ascenseur
• Box fermé en sous-sol + espace de rangement
• Places visiteurs
• Bonne performance énergétique (DPE favorable)
• Aucun travaux à prévoir

Emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et centre médical en pied d'immeuble.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 270.00 et 420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RDS IMMO : Agent immobilier - Matthieu REGEN
Carte T CPI 1310 2022 000 000 169
RCP 120 137 405