T3 de standing - Dernier étage - Calme absolu - À pied des plages et du village - Saint-Cyr-sur-Mer

Rare à la vente à Saint-Cyr-sur-Mer : appartement T3 de 59,60 m², situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée, dans un secteur recherché permettant de rejoindre plages, mer et village à pied.

Ce bien séduit avant tout par son calme, son confort moderne et son absence totale de travaux.
L'appartement offre une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, deux chambres bien agencées, une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes. L'ensemble est clair, fonctionnel et facile à vivre au quotidien.

La terrasse de 14,5 m² constitue un espace extérieur appréciable, dans un environnement maîtrisé, sans nuisance directe.
Le dernier étage garantit une tranquillité rare, sans voisin au-dessus.

Prestations :
résidence de 2019, ascenseur, chauffage réversible, chauffe-eau thermodynamique, excellente performance énergétique (DPE B / GES A).

Stationnement en sous-sol en option.

Une vente pensée autrement avec J'OSE L'IMMO :

Visites organisées en direct avec le propriétaire, pour des échanges plus transparents et authentiques.
Accompagnement professionnel à distance, pour vous guider à chaque étape sans pression.
Mandat à frais fixes de 3 900 €, déjà inclus dans le prix affiché.

Informations légales :

Appartement T3 – Surface loi Carrez : 59,60 m²
Terrasse : 14,5 m²
Dernier étage avec ascenseur – Résidence récente (2019)

Copropriété de 420 lots, dont 118 d'habitation
Charges : environ 1 392 € / an
Taxe foncière : 1 498 €

DPE : Classe B – GES : Classe A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 380 € et 560 € (année de référence 2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 420 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 392 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 380.00 et 560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.