Victoire Propriétés vous propose à la vente en avant première, ce magnifique appartement au troisième et dernier étage, vue mer, lumineux, de type 4 de plus de 83,6m² environ, situé sur la commune de St Cyr-sur-Mer dans une résidence récente fermée et sécurisée avec piscine.

Exposé sud ce bien est composé d'un salon séjour avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse de plus de 17m² avec vue mer, la chambre parentale de plus de 17m² avec sa salle d'eau et elle aussi attenante à la terrasse, deux chambres lumineuses et spacieuses avec placards complète l'appartement, une salle de bain moderne et d'un WC indépendant. L'appartement est équipé de la climatisation réversible.

En plus de ces atouts, vous bénéficierez de trois places de stationnement en sous sol et d'une cave.
Immeuble récent 2018. Les parties communes sont en très bon état - ascenseur.
Piscine au sein de la résidence, local vélos.

À quelques minutes à pied du centre ville.
Plages en 5 minutes en voiture et 8 minutes à vélo grâce aux pistes cyclables.
595 000€ Honoraires intégralement à la charge du vendeur.

DPE B / GES B réalisé en date du 21/05/2025.
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre :
600€ et 890€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, https://www.georisques.gouv.fr.

Pour plus de renseignements, merci de contacter
Victoire Omiros
Agent Immobilier
06 46 49 53 27

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 116 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.