Situé au coeur du quartier très recherché de la ZAC Charles Renard à Saint-Cyr-l'École, TAM Immobilier vous propose en exclusivité cet agréable appartement 3 pièces d'environ 57 m², au sein d'une résidence récente et sécurisée livrée en 2019.

L'emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des écoles, des commerces et des commodités du quotidien, le bien bénéficie également d'un accès rapide à la gare de Saint-Cyr-l'École, située à moins de 15 minutes à pied, desservant les lignes C, N, U ainsi que le Tram 13. Un cadre de vie idéal pour les actifs, les jeunes familles ou encore les investisseurs recherchant un secteur dynamique et bien connecté.

L'appartement, situé dans une copropriété moderne encore couverte par la garantie décennale, se distingue par son excellent état général et sa fonctionnalité. Aucun travaux n'est à prévoir.

Il se compose d'une entrée avec placards de rangement, d'une cuisine ouverte aménagée s'intégrant parfaitement à un séjour lumineux, prolongé par un balcon exposé Est, idéal pour profiter des matinées ensoleillées. L'espace nuit comprend deux chambres équipées de placards intégrés, offrant des solutions de rangement pratiques et optimisées. Une salle de bains ainsi que des WC indépendants viennent compléter l'ensemble.

Le logement bénéficie d'un chauffage collectif avec régulation individuelle, permettant un meilleur confort thermique au quotidien. Il répond également aux normes PMR, garantissant une accessibilité adaptée.

Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.

Cet appartement réunit de nombreux critères recherchés : résidence récente, excellent état, agencement optimisé, stationnement, proximité des transports et environnement agréable.

Notre agence TAM Immobilier se tient à votre disposition pour organiser une visite et répondre à l'ensemble de vos questions concernant ce bien.

Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 91 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 430.00 et 620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.