Rare opportunité en plein coeur de Saint-Cyr.
Découvrez ce bel appartement 4 pièces de 80 m², situé au 2? étage d'un immeuble des années 50 au charme authentique. Spacieux et lumineux, ce bien libre de toute occupation conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un emplacement central et recherché.

L'appartement se compose d'un séjour agréable et lumineux, de trois chambres confortables aisni que d'une cuisine indépendante. La distribution est fonctionnelle et pensée pour le confort de vie, avec des volumes généreux et une belle luminosité dans chaque pièce. Un balcon complète l'espace et permet de profiter de moments de détente en extérieur.

Côté confort, les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation. Vous bénéficierez également d'un stationnement intérieur sécurisé avec box fermé, ainsi que d'une cave et d'un grand grenier, offrant de précieux espaces de rangement supplémentaires.

Son emplacement privilégié en centre-ville vous permet de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, écoles, restaurants, parcs et services médicaux. La gare est accessible en seulement cinq minutes à pied et les transports en commun sont facilement disponibles, faisant de ce bien une opportunité rare alliant confort, espace et praticité au coeur de Saint-Cyr.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 171 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 950.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.