Dans une commune dynamique à 5 minutes d'Orléans sud, découvrez cette charmante maison individuelle de 5 pièces principales et d'environ 110 m² habitables, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et proche du centre bourg.
Elle possède une spacieuse et lumineuse entrée cathédrale, une cuisine entièrement aménagée et un séjour très agréable offrant une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. Cette maison dispose également de quatre chambres confortables avec rangements, une pièce palière pouvant faire office de bureau, une salle de bains et une salle d'eau, idéales pour accueillir toute la famille.
Le grenier aménageable, accessible facilement, offre un espace pour ranger vos affaires ou pour créer un espace de loisirs supplémentaire.
L'ensemble sur un terrain clos, arboré et sans aucun vis-à-vis, de près de 1 000 m² avec un grand garage attenant et un abri/bûcher.
L'intérieur, bien que nécessitant quelques travaux, possède un charme indéniable, les commodités au rez-de-chaussée, de beaux volumes, une belle luminosité et un environnement paisible à proximité immédiate de la ville.
Vous y trouverez confort et de tranquillité, à voir rapidement !

Information : Lorsque les honoraires d'agence sont facturés à l'acquéreur, les frais de notaire sont calculés sur la base du prix Net Vendeur et non sur le prix Frais d'Agence Inclus.

Honoraires inclus de 3.31% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 256 500 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1764.00 et 2388.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.