Maison Charentaise rénovée.

Idéalement située cette maison se trouve à la campagne, dans un environnement calme.

En Charente-Maritime, à 30 minutes seulement de centre de La Rochelle elle est également proche du marais Poitevins. Vous serez également à 40 Km du péage pour rejoindre Paris par L'A10.

La Maison offre une belle superficie habitable que vous pouvez agrandir en aménageant le grenier par exemple.

Vous accéderez au terrain par une allée ( portail à ouverture électrique ).

De par sa construction vous apprécierez, surtout avec ces chaleurs, d'entrer dans cette maison et bénéficier de sa fraicheur offerte par l'épaisseur de ses murs. Bien sur, en hiver, c'est le confort douillet t cette isolation naturelle qui vous accueillera.

Les pièces sont grandes. la cuisine dinatoire fait au total plus de 37 m². A coté, vous trouverez le salon avec une sympathique mezzanine.

3 chambres au total dont une avec sa salle d'eau et WC privatifs.

En outre, vous trouverez également une autre salle d'eu avec douche à l'italienne et des WC indépendant.

Dans la buanderie il y à un adoucisseur d'eau, le chauffage est central, au gaz, avec une citerne individuelle.

La véranda fait 15 m² de beaux dégagements offre des possibilités d'aménagements et le dressing de 9 m² vous sera bien utile.

En plus du garage vous pourrez abriter vos véhicules, par exemple, sous un auvent de 50 m².

Une fois vos légumes et vos fruits récoltés, cerise sur la gâteau ( c'est le cas de le dire) vous pourrez les préparer dans la cuisine d'été qui se trouve prés de la cave.

La fibre optique est disponible et encore un point positif, des panneaux solaires sont installés pour vous offrir un revenus d''environ 1800 euros annuelle. L'assainissement individuel est aux normes.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150.00 et 2809.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Laurent BERGER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 48514229300045 Saintes