SAINT CYR AU MONT D'OR - COEUR DE VILLAGE - RARE !

Mieux qu'un appartement (pas de copro), cette maison, non mitoyenne, individuelle, est idéalement située -à 3 mn à pied- du bourg de St Cyr, aux charmes incontournables et tant appréciés des Monts d'Or.
Avec un accès très facile à Lyon, (ligne TCL 20 à 2 pas de la maison et navette S7, Juniors Directs pour lycées et collèges), aux écoles maternelle/primaire de St cyr au centre du village, ses commerces de qualité, son marché, ses charmants restaurants aux terrasses panoramiques. Un petit air de vacances aux portes de Lyon vous permettant de décompresser de l'agitation urbaine.. !

D'une surface confortable de 98 m2 (au sol), elle a été entièrement reconstruite en 2009 sur une base ancienne puis rénovée en 2019, aux goûts du jour avec une très belle pièce de vie lumineuse, d'environ 40 m2, comprenant séjour et cuisine équipée, un cellier, des toilettes. L'ensemble avec une exposition principalement plein sud, mais également Est et Ouest, offrant une vue dégagée et sans vis à vis.
Au premier niveau et de plain-pied, vous trouverez 2 belles chambres, une grande salle de bain servant également de buanderie.
Enfin, donnant sur le séjour, une dernière chambre d'appoint sous combles et climatisée.
Pas de gros travaux à venir : les façades, volets, huisseries, toiture ont été rénovés.
Le chauffage et production d'eau chaude sont faits par une chaudière complétée d'une climatisation réversible dans toute la maison !
Nombreux rangements intégrés.
Le petit + : 2 places de stationnement privées, PAS DE COPROPRIETE.
Pour plus de renseignements, merci de me contacter (visite virtuelle sur demande).



Honoraires inclus de 3.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 384 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller vavro immobilier : Laetitia BERRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)