SIXTINE IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette magnifique maison sur la commune prisée de Saint Cyr au Mont d'Or.

Nichée sur les hauteurs de cette commune très prisée, vous permettant de profiter d'une vue incroyable sur la Basilique Notre Dame de Fourviere jusqu'au stade de Meyzieu avec en fond la chaine des Alpes. L'aéroport, la gastronomie lyonnaise et les musées à portée de soi ..
Que rêver de mieux ...

Laissez vous séduire par ce bien rare sur le marché developpant 235 m2 habitables le tout sur une parcelle de 2188 m2. Le Jardin dont une partie plate vous permet de profiter avec vos enfants de moments agréables, dans un environnement calme qui vous permet de vous sentir apaisé tout en étant à deux doigts de toutes les commodités nécessaires à la vie courante.
Une végétation diverse, fournie et entretenue amène un cadre bucolique à ce lieu de vie unique.

A l'intérieur, comment ne pas commencer par vous présenter la piscine intérieure chauffée en fonction toute l'année, véritable pièce maitresse de la maison, cet espace intimiste vous permettra de profiter du beau temps l'été et de vous entretenir l'hiver.
A ce niveau vous trouverez un espace garage avec porte automatisée neuve, une chaufferie avec pompe à chaleur changé en 2018 et une partie exploitable en véritable studio indépendant avec une douche et WC qui représente un espace vie de 30 m2 idéale pour y loger un proche, un adolescent en souhait d'indépendance ou l'exploiter en courte durée.

De multiples expositions de terrasses vous permettront de profiter du soleil ou de la fraicheur aux beaux jours. Notamment celle couverte idéale pour prendre un succulent repas tout en se délectant de cette vue incroyable.

Une maison très lumineuse pensée pour profiter de la lumière naturelle et de la vue idyllique dans chaque pièce de vie, vous amenant à chaque fois à une terrasse ou au jardin afin de vivre aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur dès le beau temps revenu.

C'est une pièce de vie de 73 m2 qui vous accueille, une cuisine ouverte sur le salon ainsi que la terrasse couverte. Un cellier, un bureau et un WC complète ce niveau. Le chauffage au sol nous donne cette douceur de vie, et la cheminée sert d'agrément pour de douces soirées d'hiver sous un plaid avec un bon livre et un chocolat chaud.

Un escalier accède à de très beaux volumes de chambres, au nombre de 4, avec deux WC, une salle de bain et une salle de douche, le tout très bien entretenu.

Cette maison de 2006 possède tous les atouts majeurs recherchés pour une vie douce et agréable. Cette vue incroyable sur la cité lyonnaise ainsi que les montagnes ne peuvent que vous faire fondre et cette maison n'attend que votre touche personnelle pour en faire votre lieu de vie incroyable.

Maxime n'attend que votre appel afin de vous faire découvrir cette demeure au O6 43 65 56 46

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2783.00 € et 3766.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Sixtine Immobilier : Maxime Wiart
Agent commercial (Entreprise individuelle)