EXCLUSIVITÉ Castel Immobilier – Benjamin Dufaud -Maison récente de 87.2m² en RT 2012 – Classe énergétique A – Terrain 802 m²

Dans le centre de Saint Cyr venez découvrir cette maison contemporaine construite en 2022, alliant confort moderne, performance énergétique et fonctionnalité, édifiée sur un terrain de 802 m².

D'une surface habitable de 87,2 m², cette maison est classée A au diagnostic de performance énergétique, garantissant de faibles consommations et un excellent confort thermique.

Elle se compose de : 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et un dressing.

Une seconde salle de bain dédiée aux deux autres chambres.

Deux WC, pour plus de praticité au quotidien.

Une pièce de vie lumineuse, conviviale et bien agencée.

Une cuisine entièrement équipée, qui restera en place.

Côté équipements, la maison dispose :
- D'une pompe à chaleur avec chauffage au sol.
- D'un poêle à bois, apportant charme et confort supplémentaire.
- Une cuve d'eau enterrée de 4000L idéale pour l'arrosage extérieur.

Construite selon la norme RT 2012, cette maison récente offre un cadre de vie agréable, économique et sans travaux à prévoir. Idéale pour une famille ou un couple recherchant une maison clé en main, moderne et économe en énergie.

À découvrir rapidement !

CASTEL Immobilier - Benjamin Dufaud immobilier - Votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières à Annonay et ses environs.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin DUFAUD, agissant comme agent commercial immatriculée au RSAC de Aubenas sous le numéro 890 530 546. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 2022-05-19. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 344 € et 466 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 48kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 3.34% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 299 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 344.00 et 466.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Castel immobilier Agnin : Benjamin Dufaud
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890530546