Prestige et Architecture Méditerranéenne au Coeur du Roussillon
Située à une vingtaine de minutes du littoral de Saint-Cyprien, cette villa d'architecte revisite avec élégance les codes
du style méditerranéen. Son emplacement privilégié à huit minutes de Perpignan Sud offre le parfait équilibre entre, tranquillité résidentielle et proximité immédiate des infrastructures de transport., Volumes Majestueux et Clarté Naturelle
Édifiée en 2005 sur une parcelle arborée de 1 080 m2, cette résidence de près de 200 m2 a été pensée pour favoriser la luminosité et le bien-être. L'aménagement intérieur propose une atmosphère raffinée, idéale pour la vie de famille ou pour recevoir dans un environnement de standing. Le hall d'entrée dévoile des espaces aux dimensions généreuses. Le séjour de plus de 70 m2 profite d'une exposition optimale et communique avec une cuisine semi-ouverte haut de gamme dotée d'un piano de cuisson. Ce niveau comprend également :
Une buanderie fonctionnelle et une véranda.
Une cuisine d'été et une grande terrasse permettant de profiter de l'extérieur en toute saison.
Espaces Privatifs et Détente Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres, dont une suite parentale remarquable équipée d'un dressing, d'une
salle d'eau avec jets hydromassants et d'un accès à une terrasse privée.
L'étage dessert deux vastes chambres se partageant une salle de bain complète avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, le tout s'ouvrant sur un solarium commun. Trois sanitaires répartis dans la maison complètent cet agencement. Un Jardin Paysager et ses Dépendances
L'extérieur invite à l'évasion avec un jardin aux multiples essences fruitières (citronniers, cerisiers, amandiers) entourant une piscine au sel et une fontaine décorative.
Côté annexes, la propriété propose : Une pièce indépendante de 15 m2, isolée et carrelée, parfaite pour un bureau ou un atelier. Un garage de 50 m2, également isolé et carrelé, avec porte automatique et une douche à l'italienne pratique pour le retour de baignade. Prestations de Standing et Confort Thermique
La villa se distingue par l'utilisation de matériaux nobles comme le marbre, le granit et le bois. Elle intègre des technologies modernes pour un confort total : aspiration centralisée, forage, chauffage au sol, climatisation réversible et chaudière à condensation avec appoint solaire.
Cette propriété d'exception, nichée dans un quartier très calme, constitue une opportunité rare pour les amateurs de lumière et de sérénité.
Prix : 749 000 euros (frais d'agence inclus) Téléphone 06 36 10 35 80

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1608.00 et 2176.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Jamila MOUKRIM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532 508 884
RCP Allianz n°59 661 778