Saint-Cyprien à deux pas du centre, des écoles, du Parc de la Prade et de toutes les commodités accessibles à pied, cette agréable maison 3 faces d'environ 94 m² avec garage et buanderie offre un cadre de vie calme, lumineux et sans vis-à-vis direct, idéal pour une famille.
Édifiée sur une parcelle close de 368 m² exposée est, sud et ouest, elle séduit par ses espaces extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours : piscine 8x4 récemment entretenue avec abri, cuisine d'été conviviale pour les repas en famille, terrain de boules, espaces détente et nombreuses possibilités d'aménagement (salon de jardin, pergola, espace loisirs ou box moto/salle de sport grâce aux annexes).

Le rez-de-chaussée propose un séjour traversant lumineux exposé sud-ouest avec doubles portes-fenêtres sur l'extérieur, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée orientée est, un WC indépendant, une buanderie avec son accès extérieur jardin.
Et un bon potentiel d'aménagerment ; garage transformable en suite parentale.

À l'étage, quatre chambres avec rangements ou dressing, dont une belle chambre plein sud avec balcon et deux autres chambres avec accès balcon exposé est. Une salle d'eau moderne avec double vasque, un grand dressing indépendant et un second WC complètent l'espace nuit.

Maison récemment rénovée : sols, salle d'eau, double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, piscine et abri. Forage, adoucisseur d'eau, carport et plusieurs stationnements viennent parfaire ce bien où il fait bon vivre dedans comme dehors.

L'ensemble dégage une belle ambiance industrielle moderne, chaleureuse et tendance, qui séduira une clientèle sensible à ce style contemporain et affirmé.

Taxe foncière : 1637€ / an
Honoraires à la charge du vendeur

Pour toute information ou visite :
Sabrina – Agence Belsol Immobilier
Tél : 06 21 53 45 90
Mail : sabrina@belsol.fr




Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 890.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Belsol Immobilier : Sabrina HEBBEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 799718366 RSAC PERPIGNAN