Dans le secteur très prisé de Saint-Cyprien 'Les Capellans', à proximité immédiate du port de plaisance, des plages et à proximité des commerces, cette belle villa méditerranéenne offre un cadre de vie de standing.

Cette propriété se distingue par sa qualité architecturale, son calme et sa luminosité.

Edifiée sur un superbe jardin paysagé de 1832 m², elle se développe majoritairement de plain-pied et offre une surface habitable de 300 m² environ dont toutes les pièces sont tournées vers le jardin et la piscine lagon.

Sa galerie extérieure, vous permettra de bénéficier d'une luminosité optimale tant en hiver qu'en été avec son exposition sud, vous protégeant de la tramontane.

Un vaste hall de réception avec vestiaire, vous conduira à un confortable espace de vie composé d'un beau salon/séjour cathédrale avec sa cheminée-insert, un bureau, une vaste cuisine dinatoire avec cheminée, une arrière cuisine totalement équipée.

Le tout s'ouvrant généreusement sur l'extérieur, la terrasse, la cuisine d'été, la piscine et le pool house.
Le cadre parfait de tous vos moments de convivialité.

L'espace nuit, bien distinct, comprend deux suites parentales, chacune avec sa propre salle de bain, un grand dressing indépendant, offrant un confort absolu.

Un majestueux escalier, vous entraînera à l'étage où vous bénéficierez d'un belle mezzanine surplombant le séjour, d'une salle d'eau, d'un wc, de deux spacieuses chambres avec rangements, dont l'une avec terrasse-solarium, idéal pour admirer la vue panoramique.

Une maison d'amis indépendante et totalement fonctionnelle, vient compléter ce bien d'exception
Très belle piscine avec jacuzzi,
Forage, arrosage automatique.
Carport double, garage, plusieurs places de stationnement,
Dépendances,
Etat irréprochable

Saisissez cette chance unique de résider dans un cadre enchanteur alliant confort et prestige Un lieu de vie tout simplement exceptionnel
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2173.00 € et 2939.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Patricia ROBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)