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SAINT CYPRIEN VILLA 150M² AVEC PISCINE ET GARAGE

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Descriptif du bien

Villa contemporaine T5 de 150 m² avec Vie de Plain-pied, au calme, économe en énergie

Emplacement idéal, au coeur d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités, cette villa sans aucun vis à vis, parfaitement entretenue vous séduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Espace de vie et agencement :
Passé l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour de 55 m² baigné de lumière grâce à ses baies vitrées à galandage, offrant une belle ouverture sur l'extérieur et la piscine.
La grande cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial.

La villa propose une vie de plain-pied avec :
Une suite parentale confortable comprenant un dressing aménagé et une salle d'eau privative,
Un bureau idéal pour le télétravail,
Une buanderie fonctionnelle,
Un WC indépendant

À l'étage, vous disposerez de :
Deux chambres supplémentaires avec placards intégrés,
Une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne,
Un WC indépendant

Stationnements :
Un garage accessible depuis l'intérieur permet un stationnement sécurisé, complété par la possibilité de stationner un autre véhicule sur la parcelle.

Extérieurs :
La villa est implantée sur une parcelle de 450 m², joliment arborée et nécessitant peu d'entretien. Vous profiterez d'une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente ensoleillés, autour d'une piscine avec pompe à chaleur, dont les équipements sont encore sous garantie.

Prestations techniques :
Climatisation réversible gainable, installée en 2021 (encore sous garantie),
Panneaux Solaires permettant d'absorber la quasi totalité de la facture énergétique
Terrasse exposée sud : ensoleillement maximal
Parcelle de 450m², joliment arborée, peu d'entretien
Assainissement tout à l'égout,

Taxe foncière : 2237 € / an,
Honoraires à la charge du vendeur.

Visite à distance possible :
Nous vous proposons une visite en visio, pour découvrir ce bien en toute sérénité, si vous n'êtes pas dans la région.

A retenir : Un bien rare, alliant modernité, confort, calme et accessibilité. Une opportunité à ne pas manquer pour une résidence principale ou secondaire dans un cadre privilégié.

Cécile PACHULSKI
Coordonnées : 0611245900
Adresse mail : cecile@belsol.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 971.00 € et 1313.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM637-BELSOL
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 66750
Ville Saint-Cyprien
Quartier Gare
Mise en ligne 06/06/25 04:33
Mise à jour 06/06/25 04:33

A propos du prix

Prix 575 000 €
Prix m2 3 834 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 150 m2
Surface du terrain 450 m2
Pièces: 5
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: B
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 1 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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