PORT SAINT-CYPRIEN – Appartement de 100 m² (4/5 pièces) avec terrasse panoramique de 198 m² et petite piscine au dernier étage.

Rare et coup de coeur pour ce bien au 7? étage et dernier étage d'une résidence de standing avec gardien et ascenseur, découvrez cet appartement avec vue spectaculaire et petite piscine, situé au coeur du port de Saint-Cyprien.

D'une surface d'environ 100 m², il offre de beaux volumes, une grande luminosité et une terrasse exceptionnelle de 198 m², principalement exposée plein sud, avec vue panoramique sur le port et les montagnes (les Albères).

L'appartement de 4/5 pièces se compose d'un vaste séjour ouvert sur une grande terrasse de 200m2 avec un bassin unique, détente assurée face à la mer sans vis à vis, d'une cuisine indépendante avec cellier et lingerie avec accès extérieur, de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'une suite parentale avec salle de bain et toilettes privatives.

Un espace annexe d'environ 5 m² avec toilettes, situé sur la terrasse, offre un potentiel supplémentaire : espace invités, rangement, studio d'appoint ou local technique.

Une place de parking privée (comportant deux places) complète ce bien. Appartement climatisé, à rénover pour profiter pleinement d'un bien d'exception et de prestige.

Un bien rare, à fort potentiel, idéal pour créer un appartement de prestige unique sur le port.

Honoraires à la charge du vendeur.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3173.00 et 4293.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Belsol Immobilier : Sophia LE GUEVEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 814377776