En exclusivité

Idéalement situé à 30 mètres de la plage et de la Place Rodin, ce T2 de 36,08 m² niché au dernier étage d'une résidence calme se distingue par son fort potentiel : il offre la possibilité rare d'être transformé en T3.

Sa position dominante lui offre une vue dégagée exceptionnelle sur la mer, la chaîne des Albères et le Canigou, un panorama rare que vous pourrez admirer chaque jour.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre confortable, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau avec WC.

Il est également possible de transformer l'actuelle cuisine en une chambre supplémentaire et de réaménager une cuisine ouverte au sein du séjour, offrant ainsi un vaste espace de vie avec une vue imprenable sur les montagnes.

Cette optimisation haut de gamme permettrait non seulement d'accueillir plus confortablement vos proches, mais aussi d'accroître significativement la valeur et la rentabilité du bien.

Entièrement climatisé, il garantit un excellent confort en toute saison. Son agencement permet également la création d'une chambre supplémentaire, ce qui représente un véritable atout pour agrandir l'espace, accueillir plus facilement ou optimiser un investissement locatif.

Grâce à son emplacement recherché, sa vue remarquable et son potentiel d'aménagement, ce bien constitue une opportunité idéale en résidence principale, secondaire ou en investissement de qualité.

Belle rentabilité en location également.

Taxe Foncière : 774€/an
Charges : 75€/mois
Honoraires charge vendeur

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Agence BelSol Immobilier
07 87 45 22 36
lucas@belsol.fr

Lucas Gayral

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 928 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 772.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Belsol Immobilier : Lucas GAYRAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 993 358 472