Située dans le coeur du village de St Cyprien, ville dynamique du Périgord Noir, cette propriété à l'allure typique vous fera profiter des commodités à pied tout en profitant de beaux espaces.

La partie habitable se compose d'une entrée, cuisine séparée, séjour avec cheminée, véranda donnant sur la piscine, wc indépendant, 3 chambres et une salle de bains avec douche. La maison est pourvue de nombreux rangements et de grandes ouvertures sur l'extérieur.
Le sous-sol possède un espace bureau avec sanitaire (douche et wc) idéal pour le télétravail, un grand garage avec partie atelier et un studio à finir d'aménager.
Le grenier est entièrement aménageable et déjà isolé.

Le jardin est complètement clos et est agrémenté d'une piscine carrelée de 6,5x3.




Honoraires inclus de 5.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3220.00 et 4358.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ANB Immobilier : Experte immobilier - Morgane BERNARD