Maison de campagne idyllique avec Piscine et Gîte à 20min de Périgueux !!!
Découvrez cette magnifique maison de campagne de 290 m², nichée sur la commune de SAINT-CREPIN-D'AUBEROCHE dans un cadre verdoyant et paisible. Cette propriété exceptionnelle, disponible immédiatement, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires pour créer des souvenirs inoubliables.

- Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 45 m², baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une véranda de 30 m², parfaite pour des dîners ou des moments de détente. Une salle à manger et une cuisine ouverte pour des moments conviviaux. Une chambre et une salle d'eau avec w.c pour le côté nuit. Vous disposerez d'un bureau, d'une partie mezzanine et d'un grand cellier.

A l'étage : trois chambres, une salle d'eau, un w.c séparé et trois espaces libre à vos envies.

- Une seconde partie de la maison est composée : d'un salon/salle à manger, d'une cuisine ouverte donnant sur un terrasse de 30m² parfait pour vos moments entre amis au soleil, de deux chambres et une salle de bain avec douche et un w.c.

- Le gîte est composé : d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau et un w.c.
A l'étage vous avez trois couchages.

Offrant tout l'espace nécessaire pour une vie familiale harmonieuse ou pour accueillir des invités.
La toiture, refaite en 2019, garantit une protection durable.

Vous pourrez profiter d'un jardin de 3310 m², un véritable paradis pour les amateurs de la nature, où chaque saison offre un spectacle différent. La piscine de 10x5 à fond plat, est prête à rafraîchir vos étés. Elle est équipée d'un liner de 2019.

La vue imprenable sur la campagne vous offrira des levers et couchers de soleil.

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison de campagne.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété.

Cette maison est faite pour vous !!!
Contactez moi au o6.67.85.52.81
Mail : llachaud@immojuriste.com

~Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :www.georisques.fr « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4490 EUR et 6120 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) »~~Prix de vente : 376 000 EUR FAI.~ Honoraires charge acquéreur: 4,44%~Prix hors honoraires : 360 000 EUR. ~Mandat n°1620

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic LACHAUD, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de Limoges sous le numéro 811114602 - Contactez moi au o6.67.85.52.81

Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4490.00 € et 6120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B&B LEGAL PARTNERS (IMMOJURISTE.COM) : Ludovic LACHAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 811114602
RCP 149309399