*** Clef en main ***

WEELODGE immobilier à le plaisir de vous présenter ce bel appartement lumineux en duplex de type F5 de 93.23m2 loi carrez et 102m en surface au sol.

Résidence de 2016 ! A proximité immédiate de tous types de commerces !

Dans une petite copropriété au calme complet, au 1er et dernier étage !

Ce magnifique appartement traversant se compose :

- D'une entrée,
- D'un double séjour de 38m2 ! avec placard encastré.
- D'une grande terrasse d'au moins 20m2 exposé plein SUD !
- Un coin cuisine entièrement aménagée et équipée.
- 3 chambres de bonne taille, dont une à l'étage avec placard encastré.
- Une grande salle de bain avec fenêtre.
- Une pièce palière pouvant faire office de coin bureau.
- Un WC séparé

Chauffage et eau chaude individuelle au gaz.

Les plus de l'appartement :

- Stationnement facile et gratuit au pied de la résidence !
- Appartement climatisé.
- Faible taxe foncière
- DPE Très correct !
- Le tout en faible charge ! 146€ / mois. Régule faite par le syndic sur les charges de 2024, remboursement de 1000€ !
- Sans travaux !
- Bien agencé
- Beaux volumes

A visiter rapidement !!

Honoraires inclus de 3.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE CENTER : Maxime TATO
Agent commercial (Entreprise individuelle)