Située dans un environnement privilégié, à 5 minutes du centre de Saint-Céré, cette villa contemporaine séduit immédiatement par ses lignes architecturales modernes, ses volumes baignés de lumière et sa vue tout simplement unique. Pensée pour offrir un cadre de vie dedans-dehors exceptionnel, elle domine la campagne environnante et offre un panorama saisissant sur la vallée.

Dès l'entrée, le ton est donné : un superbe espace d'accueil, ouvert et fluide, mène à une pièce de vie « dedans-dehors» ultra-lumineuse. Grâce à ses ouvertures stratégiques et sa fenêtre panoramique cadrant la vue sur la vallée, ce volume profite d'une clarté absolue. La cuisine ouverte, s'intègre parfaitement au séjour. Ces deux espaces se prolongent naturellement vers l'extérieur grâce à une vaste terrasse couverte exposée à l'Est, idéale pour des petits-déjeuners face au lever du soleil ou des réceptions abritées.
Ce niveau de plain-pied est complété par un wc indépendant.

L'espace nuit principal, préserve l'intimité de chacun. Il se compose de deux belles chambres pensées comme des suites confortables, bénéficiant chacune de son propre dressing et de sa salle d'eau privative.

Le niveau inférieur est indépendant et fonctionnel Cette partie offre de multiples possibilités (accueil de proches, espace pour adolescent ou activité libérale). Il propose une troisième chambre plus intime, avec son WC et sa salle d'eau dédiée. Ce niveau se distingue également par ses annexes fonctionnelles : une grande buanderie/atelier, une véritable cave, ainsi qu'un vaste espace de rangement pour le matériel extérieur.
Un stationnement couvert permettant d'abriter deux véhicules complète ce niveau.

Le terrain de plus de 2 500 m² est tourné vers la nature et dispose de toutes les configurations requises pour accueillir une future piscine face au panorama.

Informations & Visites : pour découvrir ce bien, contactez Olivier CELLES, votre conseiller Amédée Immobilier au 07 60 80 82 82.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.