iager occupé – Maison d'architecte à Saint-Cloud (Hameau de Montretout)
Prix : 1 500 000 € FAI (valeur libre : 1 950 000 €, soit 26 % de décote)

Dans une impasse privée au calme absolu, au coeur du très recherché hameau de Montretout à Saint-Cloud, découvrez cette maison d'architecte des années 80 aux volumes exceptionnels.

Édifiée sur une parcelle de 700 m², cette demeure développe 205 m² habitables (et 331 m² au sol) sur deux niveaux + sous-sol total.
Son salon cathédrale avec de larges baies vitrées offre une magnifique luminosité et une vue apaisante sur le jardin.
Elle se compose de 4 chambres, de beaux espaces de vie et de nombreuses possibilités d'aménagement.

La maison est proposée en viager occupé (occupée par une personne seule), sans rente, avec un bouquet unique de 1 500 000 € FAI, représentant une décote de 26 % sur la valeur vénale du bien.

Une opportunité rare pour investir dans un quartier résidentiel prisé et verdoyant, aux portes de Paris.

? Situation : Saint-Cloud – Hameau de Montretout
? Maison d'architecte – 205 m² habitables / 331 m² au sol
? Terrain de 700 m²
?? 4 chambres
? Volumes généreux, salon cathédrale, grandes ouvertures
? Impasse privée – Calme et sécurité
? Viager occupé sans rente – Bouquet net vendeur de 1 450 000 €
Hoonoraires de transaction de 50 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur

Contactez-nous pour plus d'informations sur les conditions de ce viager et pour visiter ce bien d'exception.

Bouquet 1 500 000 €. Honoraires inclus de 1.31% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 1 474 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Castimm Investissements : Fondateur - Aurélien HUET
Carte T 37012020000044970
RCP SOCAF