69930 SAINT-CLEMENT-LES-PLACES - CORPS DE FERME ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - 259 M2 - 2 HABITATIONS -SALON/CUISINE 39 M2 - 4 CHAMBRES - LUMINOSITÉ - CALME - NOMBREUSES DÉPENDANCES AVEC GARAGE/CAVES/CHAUFFERIE DE 200 M2 - TERRAIN 1590 M2 - DPE : D

Pietrapolis vous présente sur la commune de SAINT-CLEMENT-LES-PLACES, à 22 min. de la gare de Saint-Bel, ce corps de ferme rénové.
Imaginez-vous dans un havre de paix, où chaque recoin respire l'authenticité et le confort moderne. Ce magnifique corps de ferme en pierre, d'une surface habitable de 259 m², est bien plus qu'une simple maison : c'est un véritable écrin de vie, prêt à accueillir vos rêves et à les transformer en réalité.

Situé dans un cadre enchanteur, ce bien immobilier de caractère se distingue par son architecture traditionnelle et son ambiance chaleureuse. Avec ses 8 pièces réparties sur deux niveaux, ce corps de ferme offre un espace de vie généreux et fonctionnel. Actuellement séparés en 2 habitations distincts, ils peuvent facilement être relié par une montée d'escalier pour en faire qu'une.
La maison, en plain-pied, est conçue pour votre confort. La cuisine ouverte sur le séjour, d'une superficie de 39 m², est un véritable espace de vie convivial, baigné de lumière par sa grande baie vitrée donnant sur la terrasse de 30 m2, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
En prolongement, vous y trouverez un salon très cocooning de 24 m2, 2 chambres spacieuses, dont une chambre parentale de 37 m2 avec sa salle de bains et son dressing, un bureau, une salle d'eau avec double douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendants, une buanderie, garantissant une intimité et une praticité optimales. Chaque pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère sereine et apaisante.
Depuis une cour fermée de 100 m² à l'arrière du bâtiment, Une entrée indépendante nous hisse à l'étage, à une seconde magnifique habitation de 115 m², lumineuse avec ses nombreuses ouvertures (fenêtres et fenêtres de toit) et laissant découvrir une pièce de vie de 73 m², 2 deux grandes chambres de 14 m² et 15 m², une salle d'eau et un wc indépendant.

En prolongement de l'habitation, au-dessus du garage de 50 m², une dépendance de 95 m² reste à être finalisée, lieu pouvant permettre avec son accès indépendant d'être transformer en bureau, atelier, salle de détente, voir une nouvelle habitation.
Un magnifique appenti ouvert jusqu'à la faitière permet l'accès à la cour, au terrain de pétanque, à la cave et à des anciennes bauges restaurées servant aujourd'hui d'entrepôt.

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi :
Jérôme BORNACHOT au 07 49 69 94 98 ou j.bornachot@pietrapolis.fr
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2019.00 et 2733.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Jérôme BORNACHOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 493613996